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深圳嘉安達(dá)3.02億成功奪魁南城宏偉路2009G030地塊

發(fā)布日期:2010-05-08作者:嘉安達(dá) 瀏覽量:3253


15日下午15時(shí),南城區(qū)宏偉路東側(cè)一宗編號(hào)為2009G030的商住用地,經(jīng)過90輪的激烈角逐,被深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司最終以3.02億元的價(jià)格競(jìng)得,此地塊折合樓面地價(jià)為3790.3元/平米。


參與本次競(jìng)拍的共吸引了7家開發(fā)商,分別是1號(hào)深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司、13號(hào)廣州中州地產(chǎn)、6號(hào)南峰地產(chǎn)、8號(hào)中熙地產(chǎn)、16號(hào)富盈地產(chǎn)、19號(hào)深業(yè)地產(chǎn)和3號(hào)天利地產(chǎn)。


在整個(gè)競(jìng)拍過程中,1號(hào)深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司和19號(hào)深業(yè)地產(chǎn)一直處在拉鋸狀態(tài)。有意思的是,在叫價(jià)在1.5億元時(shí),6號(hào)南峰地產(chǎn)直接叫價(jià)1.6億元,足足漲了1000萬元。3號(hào)天利地產(chǎn)卻顯得異常低調(diào),競(jìng)拍開始時(shí)舉了三次牌,隨即便低調(diào)起來,最后一次舉牌,就直接漲幅800萬元,之后就一直沒舉牌。


當(dāng)叫價(jià)開始突破兩億時(shí),現(xiàn)場(chǎng)氣氛異常激烈起來,在1號(hào)嘉安達(dá)叫出2.4億時(shí),16號(hào)富盈地產(chǎn)直接漲1000萬元,叫出了2.5億元。


競(jìng)拍隨即進(jìn)入白熱化狀態(tài),在16號(hào)富盈地產(chǎn)喊出3億的時(shí)候,1號(hào)深圳市嘉安達(dá)并沒有選擇放棄,而是果敢地喊出了3.02億元,最終沒人應(yīng)價(jià)。而與其激烈競(jìng)拍的19號(hào)深業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)選擇放棄。最終經(jīng)過90輪的激烈角逐,深圳市嘉安達(dá)成功競(jìng)得2009G030地塊。


競(jìng)拍結(jié)束后,深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理謝旌對(duì)房掌柜(f-boss.com)記者表示,3.02億元的心理價(jià)位基本上是符合心理預(yù)期的。而此地塊是勢(shì)在必得的,在競(jìng)拍前嘉安達(dá)已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備。


據(jù)悉,深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司是首次在東莞拿地。該公司在深圳等珠三角其它地方皆有項(xiàng)目,因看好東莞在珠三角的優(yōu)越地理位置以及南城的發(fā)展前景,所以不惜重金競(jìng)得此地?!拔覀儠?huì)盡快動(dòng)工?!碑?dāng)問地塊2009G030的項(xiàng)目何時(shí)動(dòng)工時(shí),該公司副總經(jīng)理謝旌如是回答房掌柜(f-boss.com)記者。他還表示,該地塊不會(huì)做低端的項(xiàng)目。


據(jù)了解,2009G030地塊用地面積32521平方米,容積率不得高于2.45,11150萬元報(bào)價(jià),增幅50萬元。


2009G030地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通,即通水、通電、通路,土地已局部平整,尚剩余部分建筑余泥。由南城區(qū)辦事處在成交后3個(gè)月內(nèi)按土地現(xiàn)狀將地塊交付給競(jìng)得人使用。規(guī)劃建設(shè)要求競(jìng)得人須按200933005號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的要求進(jìn)行建設(shè);該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年,宗地建設(shè)項(xiàng)目在2011年1月15日前開工,在2013年1月15日前竣工。